Mersin gayrimenkul hukuku avukatı burkay tunç gayrimenkul konusunda kiracı, ev sahibi, konut sahibinin hakalarını hukuki yönleri ile en iyi şekilde mersin gayrimenkul avukatı olarak hizmet vermektedir.
Mersin’de gayrimenkul sahibi olanların en çok karşılaştığı konulardan biri de kira ve kiracı hakları yasalarıdır. Bu konuda bilgi sahibi olmayanlar için oldukça karmaşık bir hukuki süreç olabilir. Mersin Gayrimenkul Hukuku Avukatı Mustafa Burkay Tunç olarak, bu konuda danışmanlık hizmeti veriyor ve müvekkillerime yasal haklarını savunmaları konusunda yardımcı oluyorum. Kira sözleşmeleri, kira artışları, depozito iadeleri ve kiracıyla yaşanan anlaşmazlıklar gibi konularda uzmanlaşmış bir ekip olarak, Mersin’de Gayrimenkul Hukuku alanında müvekkillerimize profesyonel destek sağlıyoruz. Kiracıların da sahip oldukları hakları doğru bir şekilde bilmesi, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından son derece önemlidir. Bu blog yazısında, Mersin Gayrimenkul Hukuku kapsamında kira ve kiracı hakları yasaları hakkında bilgiler paylaşacağım.
Mersin Gayrimenkul Avukatı İletişim Bilgileri
| ✅ Mersin Gayrimenkul Avukatı : | Avukat Mustafa Burkay Tunç |
| ✅ Telefon : | +90 (537) 218 6670 |
| ✅ Adres : | Camişerif Mahallesi, Mücahitler Caddesi, Hilmi Dikici İşhanı Kat:2 No:3-4 Akdeniz/Mersin |
| ✅ Mail : | burkaytunc@gmail.com |
Mersin Gayrimenkul Hukuku ve Kira Sözleşmeleri
Mersin’de gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukat arıyorsanız, Mustafa Burkay Tunç Avukat olarak size yardımcı olabiliriz. Gayrimenkul hukuku, Mersin’de gayrimenkul alım-satımı, tapu işlemleri, kira sözleşmeleri ve diğer konularda hukuki danışmanlık hizmetleri sunmaktayız.
Mersin’de Gayrimenkul Hukuku
Mersin’de gayrimenkul hukuku, gayrimenkul alım-satımı, tapu işlemleri, kira sözleşmeleri ve diğer gayrimenkul konularında hukuki danışmanlık hizmetleri sunmaktayız. Gayrimenkul hukuku alanında uzman avukatlarımız ile işlemlerinizi hızlı ve güvenilir bir şekilde sonuçlandırabilirsiniz.
Kira Sözleşmeleri
Kira sözleşmeleri, kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların çözümü konusunda uzman avukatlarımız ile size yardımcı olabiliriz. Kira sözleşmelerinin hazırlanması, değiştirilmesi, bitiş süreçleri ve kira artışları konusunda hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktayız.
Kira Artışları ve Yasal Sınırları
Ülkemizde kira artışları ve yasal sınırları oldukça önemli bir konudur. Kira sözleşmelerinde belirtilen artış oranları yasal çerçevede olmalıdır. Kira artışlarına ilişkin yasal düzenlemeler, hem kiracıların hem de kiraya verenlerin haklarını korumak amacıyla yapılmıştır.
Kira Artışı Nasıl Yapılır?
Kira artışı, genellikle kira sözleşmesinde belirtilen belirli bir dönem sonunda gerçekleşir. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira artışları belirli şartlara bağlı olarak gerçekleşebilir. Bunun yanı sıra, kira artış oranları zorunlu olarak belirli oranlarla sınırlıdır.
Kira Artışlarında Yasal Sınırlar
Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira bedelinin artış oranı yeniden değerleme oranının %25 fazlasını geçemez. Ayrıca, kira artışı için belirlenen oranlar kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir. Aksi takdirde, yasal sınırları aşan kira artışları geçersiz kabul edilebilir.
Kira Ödemelerinde Gecikme ve İdari Yaptırımlar
Emlak sahipleri için en büyük sorunlardan biri, kiracıların kira ödemelerini zamanında yapmamasıdır. Bu durumda ev sahipleri, kiracılarını icraya vermek gibi idari yaptırımlarla karşı karşıya kalabilirler.
Kira Ödemelerinde Gecikme Durumunda Ev Sahiplerinin Hakları
Emlak sahipleri, kiracıların kira ödemelerini geciktirmesi durumunda hukuki yollara başvurma hakkına sahiptir. Bu durumda bir Mersin Gayrimenkul Avukatı ile iletişime geçmek en doğru adım olacaktır. Avukatlar, ev sahiplerine kiracılarının gecikmeli ödemelerinden kaynaklanan haklarını belirlemede yardımcı olabilir ve gerekli hukuki süreçleri başlatmada destek sağlayabilirler.
İdari Yaptırımların Uygulanması
Kira ödemelerinde gecikme durumunda ev sahipleri, kiracılara karşı idari yaptırımlar uygulayabilirler. Bu yaptırımlar genellikle icra takibi, tahliye davası gibi hukuki süreçleri içerebilir. Ancak bu süreçlerin başlatılması öncesinde mutlaka bir Mersin’de Hukuk Bürosu avukatıyla danışmak ve doğru adımları atmak önemlidir.
Sonuç olarak, kira ödemelerinde gecikme durumunda ev sahiplerinin haklarını koruyabilmeleri için hukuki destek almaları önemlidir. Mustafa Burkay Tunç Hukuk firması, bu konuda uzman avukatlarıyla ev sahiplerine yardımcı olabilir ve gerekli hukuki süreçleri başlatmalarında destek sağlayabilir.
Kiracı Hakları ve Kira Kontratının İptali
Kiracılar, kira sözleşmesinin belirli şartlara dayandığını ve bu şartlara uyulmadığı takdirde haklarını kullanabileceklerini bilme hakkına sahiptir. Kiracı hakları, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Kira Kanunu’nda belirtilen hükümlere dayanmaktadır. Kiracılar, bu kanunlarda belirtilen haklarından faydalanabilir ve kira kontratının iptali gibi durumlarda da yasal haklarını kullanabilirler.
Kira Kontratının İptali
Kira kontratının iptali, kiracının haklı sebeplere dayanarak kira sözleşmesini sonlandırma hakkını ifade eder. Kiracı, kira sözleşmesinin feshedilmesi için belirli şartların oluşması gerektiğini bilmelidir. Örneğin, kiraya verenin sözleşme süresi içerisinde kiracıya yazılı olarak bildirimde bulunmadan evi boşaltmasını istemesi durumunda kiracının kira sözleşmesini feshetme hakkı bulunmaktadır.
Tablo olarak kira kontratının iptali durumlarını şu şekilde sıralayabiliriz:
| Haklı Sebepler | Açıklama |
|---|---|
| Haksız Fiyat Artışı | Kiraya verenin yasal sınırları aşan şekilde fiyat artışı yapması durumunda kiracı kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir. |
| Evin Kullanılamaz Hale Gelmesi | Kiracı, kiralanmış evin kullanılamaz hale gelmesi durumunda sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir. |
| Uygun Onarım ve Bakım Yapılmaması | Kiraya verenin evde gerekli onarım ve bakımları yapmaması durumunda kiracı kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir. |
Açıkça görüldüğü gibi, kira kontratının iptali durumlarında kiracıların yasal hakları bulunmaktadır. Bu hakları bilmek ve gerektiği durumlarda kullanmak kiracıların lehine olacaktır.
Değerleme Raporları ve Kira Bedeli Belirleme Süreçleri
Bir gayrimenkulün kira bedeli belirlenirken, değerleme raporları büyük önem taşır. Değerleme raporları, gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki emlak piyasasını, benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin kira bedellerini ve diğer faktörleri analiz ederek, adil bir kira bedeli belirleme sürecinin temelini oluşturur.
Değerleme raporları genellikle bağımsız değerleme şirketleri veya uzmanlar tarafından hazırlanır. Bu raporlar, gayrimenkulün fiziki özellikleri, bulunduğu konum, çevredeki sosyal ve ekonomik faktörler gibi birçok kriteri detaylı bir şekilde inceler. Ayrıca, benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin kira bedelleri de raporda detaylı bir şekilde yer alır.
Değerleme Raporlarının Kira Bedeli Belirlemedeki Rolü
Değerleme raporları, gayrimenkul sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların çözülmesinde de büyük önem taşır. Eğer kira bedeli konusunda anlaşmazlık yaşanıyorsa, değerleme raporları objektif verilere dayanarak adil bir kira bedeli belirlenmesine yardımcı olur. Ayrıca, kira artışı konusunda da değerleme raporları referans alınarak hakkaniyete uygun bir şekilde belirlenir.
Değerleme raporları, gayrimenkul sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkilerin sağlıklı bir şekilde sürdürülmesine de yardımcı olur. Adil bir kira bedeli belirlenmesi, hem kiracının hem de gayrimenkul sahibinin memnuniyetini artırır ve uzun vadeli bir iş birliği için temel oluşturur.
Özetlemek gerekirse, değerleme raporları kira bedeli belirleme süreçlerinde önemli bir rol oynar. Bu raporlar, adil ve objektif verilere dayalı kira bedelleri belirlenmesine yardımcı olur ve gayrimenkul sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkilerin sağlıklı bir şekilde sürdürülmesine katkı sağlar.
Kiracıların Taşınmaz İle İlgili Yükümlülükleri
Kiracılar, kiraladıkları taşınmazlar ile ilgili belirli yükümlülüklere sahiptir. Bu yükümlülükler, kiracının taşınmazı kullanırken dikkat etmesi gereken kuralları ve sorumlulukları içerir. İşte kiracıların taşınmaz ile ilgili yükümlülükleri:
Taşınmazın Bakımı ve Onarımı
Kiracılar, kiraladıkları taşınmazın bakımından ve gerektiğinde onarımından sorumludur. Kiracıların, taşınmazın normal kullanımı sırasında oluşabilecek küçük arızaları kendilerinin gidermesi gerekmektedir. Bunun yanı sıra, taşınmazın bakımı da kiracının yükümlülüğüdür. Örneğin, duvarların boya işlerinin yapılması, zeminin temiz tutulması gibi bakım işleri kiracının sorumluluğundadır.
Kira Ödemeleri
Kiracılar, kira sözleşmesinde belirtilen tarihlerde kira ödemelerini zamanında yapmakla yükümlüdür. Kira bedelinin belirlenen tarihlerde eksiksiz bir şekilde ödenmemesi durumunda, kiracı gecikme faizi ile karşılaşabilir ve hatta kira sözleşmesinin feshedilmesi gibi ciddi sonuçlarla karşılaşabilir.
Çevre Düzeni ve Temizlik
Kiracılar, kiraladıkları taşınmazın çevre düzeni ve temizliğinden sorumludur. Ortak kullanım alanları ve bahçe gibi yerlerin temiz ve düzenli tutulması kiracının sorumluluğundadır. Ayrıca, çevre düzeninin korunması ve komşuların rahatsız edilmemesi de kiracının yükümlülükleri arasındadır.
| Kiracıların Yükümlülükleri | Açıklama |
|---|---|
| Taşınmazın Bakımı ve Onarımı | Kiracı, taşınmazın bakımı ve gerektiğinde onarımı konusunda sorumludur. |
| Kira Ödemeleri | Kira bedelinin belirlenen tarihlerde eksiksiz ödenmesi gerekmektedir. |
| Çevre Düzeni ve Temizlik | Kiracı, taşınmazın çevre düzeni ve temizliğinden sorumludur. |
Kira Sözleşmesi Feshi ve İhtarnameler
Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasında yapılan bir anlaşmadır. Ancak bazı durumlarda sözleşmenin feshedilmesi gerekebilir. Bu durumda taraflar arasında ihtarnameler devreye girebilir.
Kira sözleşmesi feshi, tarafların sözleşme şartlarına uymaması ya da anlaşmazlık durumunda gerçekleşebilir. Kiracı veya ev sahibi, karşı tarafın sözleşmeye uymadığını düşünüyorsa öncelikle resmi bir ihtarname göndermelidir. Bu ihtarname ile karşı tarafın eksiklikleri gidermesi veya sözleşmeyi feshetmesi istenebilir. Eğer bu ihtarnameye rağmen sorun çözülmüyorsa hukuki yollara başvurulabilir.
İhtarnameler
İhtarnameler, sözleşme şartlarına uymayan tarafın uyarılması amacıyla gönderilen resmi bildirimlerdir. İhtarname, karşı tarafa belirli bir süre içerisinde eksiklikleri gidermesi veya anlaşma koşullarına uygun davranması gerektiğini bildirir. Eğer bu süre içerisinde sorun çözülmezse, hukuki süreç başlayabilir. Bu nedenle ihtarnameler, kira sözleşmelerinde önemli bir role sahiptir.
Mülk Sahiplerinin ve Kiracıların Yasal Hakları
Mülk sahibi ya da kiracı olmanın beraberinde getirdiği bazı yasal haklar vardır. Bu haklar, Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu gibi yasal düzenlemelerle belirlenmiştir. Bu yazıda mülk sahiplerinin ve kiracıların yasal haklarına detaylı bir şekilde değineceğiz.
Mülk Sahiplerinin Yasal Hakları
Mülk sahipleri, mülklerini istedikleri şekilde kullanma hakkına sahiptir. Bunun yanı sıra mülklerini kiraya verme, kiracıyı seçme ve kira bedelini belirleme gibi haklara da sahiptirler. Ancak mülk sahiplerinin bu hakları kullanırken kiracının da haklarına saygı göstermesi gerekmektedir. Kiracının rızası olmadan mülk sahibi mülküne girme hakkı bulunmamaktadır.
Kiracıların Yasal Hakları
Kiracılar da belirli haklara sahiptir. Kiracının mülk sahibinin rızası olmadan mülkten çıkarılma hakkı bulunmamaktadır. Kiracılar, belirlenen kira bedelini ödeme yükümlülüğüne sahiptir ancak kira bedelinde herhangi bir değişiklik yapılmak isteniyorsa bunun belirli prosedürlere göre yapılması gerekmektedir. Ayrıca, kiracılar da mülklerini istedikleri şekilde kullanma hakkına sahiptirler.
Mülk Sahiplerinin ve Kiracıların Ortak Hakları
Hem mülk sahipleri hem de kiracılar, kira sözleşmesine uyulmasını, mülkün bakımı ve onarımı konusunda karşılıklı olarak sorumluluk üstlenmekte ve buna ilişkin yasal haklara sahiptirler. Ayrıca her iki tarafın da yasal işlemler sırasında karşılıklı olarak haklarına saygı gösterilmesi gerekmektedir.
Emlak Kiralama Süreçlerinde Vergi ve Harçlar
Emlak kiralama süreçlerinde vergi ve harçlar, kiracılar ve ev sahipleri tarafından sıklıkla göz ardı edilen ancak oldukça önemli bir konudur. Kiralama sürecinde vergi ve harçlar, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin dikkate alması gereken bir maliyet kalemidir.
Bir emlak kiralama sözleşmesi yapılırken, genellikle kira bedelinin yanı sıra vergi ve harçlar konusunda da anlaşmaya varılmalıdır. Emlak kiralama işlemlerinde vergi ve harçlar, genellikle kira bedeline ek olarak kiracıya yansıtılabilir. Ancak bu durum sözleşme şartlarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Vergi ve Harçlar Nelerdir?
Emlak kiralama sürecinde karşılaşılan vergi ve harçlar arasında KDV, tapu harcı, damga vergisi ve gayrimenkul satış kazancı vergisi gibi çeşitli kalemler bulunmaktadır. Kiracılar ve ev sahipleri, bu vergi ve harçların miktarını ve ödeme süreçlerini detaylı bir şekilde araştırmalı ve anlamalıdır.
Özellikle kiracılar, kiralama sürecinde ödeyecekleri vergi ve harçları hesaba katmalı ve bu maliyetleri bütçelerine dahil etmelidir. Ayrıca ev sahipleri de vergi ve harçlar konusunda kiracılara net bilgi vererek, olası anlaşmazlıkların önüne geçmelidir.
Bu konuda profesyonel bir danışmanlık hizmeti almak, kiralama sürecinde vergi ve harçlar konusunda doğru karar vermeyi kolaylaştırabilir. Emlak kiralama süreçlerinde vergi ve harçlar, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir maliyet kalemi olup, doğru bilgi ve planlama ile bu sürecin daha sorunsuz bir şekilde atlatılmasını sağlayabilir.
Kira Hukuku Uyuşmazlıkları ve Arabuluculuk Yöntemleri
Kira hukuku, kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkileri düzenleyen ve çeşitli uyuşmazlıklara sebep olabilen bir hukuk alanıdır. Kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklar genellikle kira sözleşmelerinden kaynaklanmaktadır. Bu gibi uyuşmazlıkların çözümünde arabuluculuk yöntemleri oldukça etkili olabilmektedir.
Kira hukuku uyuşmazlıklarında arabuluculuk, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların daha hızlı ve uzlaşmacı bir şekilde çözülmesini sağlayan alternatif bir çözüm yolu olarak karşımıza çıkmaktadır. Uyuşmazlık çıkmadan önce kiracı ve ev sahibi arasında arabuluculuk sürecine başvurmak, mahkeme sürecinden daha az zaman ve maliyet gerektirmektedir.
Arabuluculuk Yöntemlerinin Kira Hukuku Uyuşmazlıklarında Etkisi
Arabuluculuk, kira hukuku uyuşmazlıklarında tarafların karşılıklı olarak görüşmeler yaparak anlaşmazlıklarını çözmelerini sağlayan bir yöntemdir. Bu süreçte tarafsız bir arabulucunun yönlendirmesi ile taraflar arasında uzlaşma sağlanmaya çalışılır. Kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlık, arabuluculuk sayesinde mahkeme sürecine gerek kalmadan çözüme kavuşturulabilir.
| Avantajlar | Dezavantajlar |
|---|---|
| Hızlı çözüm | Tarafların uzlaşamaması durumunda mahkeme süreci gerekebilir |
| Daha düşük maliyet | Kararın zorunlu olmaması |
Kira hukuku uyuşmazlıkları Arabuluculuk yöntemleri, kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların hızlı ve ekonomik bir şekilde çözümüne olanak tanımaktadır. Bu yöntemler, mahkeme sürecinden kaçınarak tarafların uzlaşması adına önemli bir alternatif sunmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul hukuku nedir?
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların hukuki durumunu düzenleyen hukuk dalıdır. Tapu, ipotek, kira, devir gibi konular gayrimenkul hukuku çerçevesinde incelenir.
Bir gayrimenkulü satın alırken nelere dikkat etmeliyim?
Gayrimenkul alırken tapu durumu, ipotek, imar durumu, çevre faktörleri, bina yaşı gibi faktörleri dikkate almalısınız.
Kira sözleşmelerinde hangi hususlara dikkat etmeliyim?
Kira sözleşmesinde kira bedeli, depozito, kira artış oranı, kiracının ve mülk sahibinin sorumlulukları gibi konular önemlidir.
Gayrimenkul satışında vergi ödemem gerekiyor mu?
Evet, gayrimenkul satışında tapu harcı, damga vergisi, gelir vergisi gibi çeşitli vergiler ödenmesi gerekebilir.
Taşınmaz mal devri nasıl gerçekleşir?
Taşınmaz mal devri için taraflar arasında noterlikte satış vaadi sözleşmesi ya da tapu müdürlüğünde tapu devir işlemleri gerçekleştirilir.
Gayrimenkul hukuku davalarında uzlaşma mümkün müdür?
Evet, gayrimenkul hukuku davalarında taraflar uzlaşma yoluyla çözüm bulabilir. Uzlaşma süreci mahkemeye gitmeden tarafların anlaşması ile gerçekleşir.
Bir gayrimenkulü miras olarak nasıl devralabilirim?
Bir gayrimenkulu miras olarak devralmak için mirasçı olmanız ve mirasçılar arasında paylaşımın gerçekleşmesi gerekmektedir.
İpotek nedir? Nasıl kaldırılır?
İpotek, bir taşınmaz mal üzerinde alacaklıya güvence sağlayan bir hak olduğunu ifade eder. İpotek kaldırmak için alacak ödendikten sonra tapu iptal ve tescil işlemleri gereklidir.
Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?
Kira sözleşmesi, taraflardan birinin bildirimde bulunarak veya karşılıklı anlaşma ile feshedilebilir. Ayrıca kanunda belirtilen fesih sebepleri de geçerlidir.
Gayrimenkul alırken avukat tutmak ne kadar önemlidir?
Gayrimenkul alırken avukat tutmak, tapu ve sözleşme incelenmesi, risklerin değerlendirilmesi, tarafları koruma ve yasal süreçleri takip etme açısından önemlidir.
Gayrimenkul Hukuku Avukatı Mersin
Gayrimenkul hukuku; gayrimenkullerin satış sözleşmelerinin düzenlenmesi, kiraya veren – kiracı ilişkileri, kira bedelinin tespiti, gayrimenkul üzerindeki ayni hakların tesisi ve terkin edilmesi, tapu ve kadastro müdürlüklerindeki işlemler, tapu iptali, muvazaalı işlemler, yolsuz tescilin düzeltilmesi davalarının açılması ve takibi süreçlerini yürütür.
Kiracı – Kiraya veren ilişkisinde dikkat edilmesi gerekenler;
Kira sözleşmeleri hem kiracıyı hem de kiraya verenin haklarını korumak adına önem arz etmektedir. Bu nedenle kira sözleşmesi düzenlenirken veya kira ile ilgili herhangi bir uyuşmazlık yaşandığı takdirde Mersin avukatlık ofisimize başvurabilirsiniz.
Eğer kiracınız kiranızı ödemiyorsa kiracınıza icra takibi yapabilirsiniz. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 günlük süre geçtikten sonra kiracınıza tahliye davası açarak tahliye ettirebilirsiniz.
Tapu iptali, muvazaalı işlemler, yolsuz tescilin düzeltilmesi davalarında dikkat edilmesi gerekenler;
Tapu iptali ve tescili davalarında kanuna aykırı usulsüz ve yolsuz düzenlendiği iddia edilen taşınmazın hukuku uygun hale getirilmesi halidir. Bu tür davalarda dikkat edilmesi gereken en önemli şey öncelikle yetkidir. Yetkili yer gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesidir. Bu tür davalarda tapu kaydında taşınmazın mülkiyet hakkı sahibi olarak gözüken kişiye karşı açılır. Eğer ki tapu kaydının maliki ölmüşse dava malikin mirasçılarına karşı açılır. Eğer mirasçıysanız ve size haksızlık yapıldığını düşünüyorsanız Mersin Av. Mustafa Burkay Tunç avukatlık ofisine gelerek bilgi ve danışmanlık alabilirsiniz.
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) davası
Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya el birliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz malda ortaklar arasında anlaşmazlık sonucu paydaşlığa son vererek her bir kişi için kişisel mülkiyete geçiş sağlayan ve açılan davanın tüm ortaklar bakımından benzer sonuçlar doğuran bir dava türüdür.
Ortaklığın giderilmesi davasında görevli mahkeme sulh hukuk mahkemeleri olup, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi ise yetkili mahkemedir.
Mersin Av. Mustafa Burkay Tunç avukatlık ofisi ortaklığın giderilmesi davasında en çok sorulan soru bu dava türünde harç ve yargılama gideri konusudur. Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şuyu) davası maktu harca tabi bir davadır. Her ne kadar davayı açan taraf dava harcını ve mahkeme giderini davanın en başında ödemek zorunda kalsa da dava sonunda tüm paydaşların payları oranında taraflara yükletilir. En başında söylediğimiz gibi izahale-i Şuyu davasının kazananı veya kaybedeni olmaz. Bu davanın sonucundan herkes aynı şekilde etkilenir.
Yine paydaşlar dava sırasında aralarında dava konu taşınmazı nasıl bölüştüreceklerini aralarında anlaşarak hakime bildirebilirler. Hakim de tarafların iradeleri yönünde ortaklığın giderilmesine karar verebilir.
Eğer taraflar malın paylaşımı konusunda anlaşamazlarsa satış veya aynen taksim yoluyla da malın paylaşımı konusunda anlaşabilirler. Tarafların satış yoluna gitmesi durumunda dava konusu taşınmaz icra müdürlüğü aracılığıyla açık arttırma usulüne uygun olarak satılır. Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şuyu) davasında yardım almak istiyorsanız Mersin Av. Mustafa Burkay Tunç avukatlık ofisine gelerek sorularınızı sorup yardım alabilirsiniz. Yine 0 537 218 66 70 numaralı telefondan bizlere ulaşabilirsiniz.
Muhdesatın Aidiyeti davası
Ortaklığın giderilmesi davası konusu taşınmazda bulunan bütünleyici parçalar üzerinde bina, ağaç gibi parçalar üzerinde paydaşlar arasında kime ait olduğu hususunda ortaklar arasında tartışma konusu ise ortaklığın giderilmesi davası devam ederken hakim iddia eden tarafa bu iddiasını ispatlaması için muhdesatın aidiyeti davası açması için süre verir. Açılacak olan bu dava ile iddia eden taraf muhdesat iddiasını ispatlamaya çalışır. Bu konuda bilgi ve danışmanlık almak istiyorsanız Mersin Av. Mustafa Burkay Tunç avukatlık ofisimize gelerek veya 0 537 218 66 70 telefon numarasından ulaşarak randevu alıp bilgi alabilirsiniz.
Mersin gayrimenkul hukuku avukatı mustada burkay tunç
